Efficientamento energetico

1. Valutazione iniziale e diagnosi energetica

L’intervento inizia con una diagnosi energetica dell’appartamento, che consiste nell’analizzare la situazione attuale degli impianti, delle strutture e delle performance energetiche. Un tecnico qualificato eseguirà una serie di verifiche, tra cui:

• Verifica delle prestazioni degli impianti di riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda.
• Ispezione delle finestre, porte e pareti per individuare eventuali dispersioni termiche.
• Analisi della classe energetica attuale e dei consumi.

2. Interventi sui serramenti

Una delle prime azioni per migliorare l’efficienza energetica è la sostituzione o la coibentazione dei serramenti (finestre e porte), con modelli a doppio o triplo vetro ad alte prestazioni. Questo riduce al minimo le perdite di calore in inverno e l’ingresso di calore in estate, migliorando la tenuta termica e riducendo la necessità di riscaldamento o raffreddamento.

3. Isolamento termico degli edifici

Un altro intervento fondamentale è l’isolamento delle pareti esterne e del tetto, se necessario, tramite l’applicazione di materiali coibentanti come il polistirene espanso, la lana di roccia o il cappotto termico. Questo intervento riduce ulteriormente le dispersioni termiche, mantenendo una temperatura confortevole all’interno dell’edificio.

4. Sostituzione degli impianti di riscaldamento e raffreddamento

La sostituzione di un caldaia obsoleta con una più moderna e ad alta efficienza energetica (ad esempio, una caldaia a condensazione) è fondamentale per ridurre i consumi di energia. In alternativa, l’installazione di un sistema di riscaldamento a pavimento o l’adozione di una pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento può rappresentare una soluzione particolarmente efficiente, in grado di garantire il comfort termico con consumi molto più contenuti rispetto ai sistemi tradizionali.

5. Efficienza degli impianti elettrici e illuminazione

Un altro passo importante è l’ottimizzazione degli impianti elettrici, sostituendo eventuali apparecchiature obsolete con elettrodomestici ad alta efficienza energetica (classe A+++). Si può anche migliorare l’illuminazione dell’appartamento, sostituendo le lampadine tradizionali con lampade a LED, che consumano fino all’80% in meno di energia e durano molto di più.

6. Utilizzo di Energie Rinnovabili

Integrare energie rinnovabili attraverso l’installazione di impianti solari fotovoltaici rappresenta una soluzione sostenibile e vantaggiosa per ridurre ulteriormente i consumi energetici e le emissioni di CO2. Questo passaggio è fondamentale per portare un immobile verso un futuro più green e meno dipendente dalle fonti energetiche tradizionali.

7. Ottimizzazione del sistema di ventilazione

L’installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore consente di garantire una corretta qualità dell’aria all’interno dell’appartamento, senza compromettere l’efficienza energetica. Questo sistema permette di recuperare parte del calore presente nell’aria in uscita, riscaldando quella in ingresso, riducendo il fabbisogno energetico per il riscaldamento.

8. Verifica finale e aggiornamento della classe energetica

Una volta terminati gli interventi, viene effettuata una nuova valutazione energetica dell’appartamento, che può portare a un miglioramento della classe energetica dell’immobile. Questo non solo significa una riduzione dei consumi e dei costi, ma aumenta anche il valore di mercato dell’appartamento.